Ich habe über viele beachten Verkäufer, die den Rat vorbereitet ignorieren kommen. Richtig strukturieren eine Notiz für den Weiterverkauf kann den Unterschied zwischen dem Verkauf die Notiz schnell und mit wenig Reibung mit dem Verkauf von selbst kurze oder schlechter bekämpft werden, nicht verkaufen die Notiz überhaupt. Um richtig zu strukturieren einen Schuldbrief für den Weiterverkauf ist wie folgt: 1) Holen Sie sich die größte Anzahlung möglich. 25% ist der Hinweis des Käufers ideale Menge in einer perfekten Welt, obwohl, man kann definitiv weg mit 15% - 20%, wenn nötig. Alles unter 15% Eigenkapital wird sehr riskant für einen Hinweis Investor. Im Falle einer Anzahlung unter 14% Eigenkapital, haben Sie eine sehr harte Zeit immer ein Höchstgebot in diesem Sinne. Alles, was weniger als 10% nach unten, wird unwahrscheinlich all.2 verkaufen) Stellen Sie sicher, (der Verkäufer), ziehen Guthaben auf dem potenziellen Kreditnehmers. 600 FICO Score - 700 FICO Score wäre ideal. Denken Sie daran, desto schlechter ist die Kredit-Score ist, desto größer ist die Anzahlung sollten Sie benötigen! Stellen Sie sicher, dass Sie eine Kopie der Kredit-Bericht, so dass Sie den Schuldbrief Investor Underwriting die Transaktion präsentieren. Soweit Kredit-Scores wird 650 oder höher als ideal, um ausgezeichnete Kredit. 610-649 ist gut, 609-590 589-500 Fair ist arm und unter 500 - nicht einmal die Mühe. Auch versuchen, sammeln D.T.I. oder Schulden Income-Informationen aus der Kreditnehmer als auch. Wie viel Geld sie /er in Verse, was pro Monat Dollar-Betrag wird aus pro Monat kommen. Ein Standard-Kredit-Bericht wird Ihnen zeigen, was die Kreditnehmer monatlichen Rechnungen sind. Alles was Sie brauchen, um danach zu tun ist, erhalten Sie eine genaue Dollar-Betrag von dem, was der Kreditnehmer wirklich macht nach Steuern. Auf diese Weise wird es keine Überraschungen für Sie oder den Hinweis Investor sein, und dies wird Ihnen versichern, die höchsten Gebote out there! 45% ist die max D.T.I. Verhältnis sollten Sie ermöglichen. Das bedeutet, wenn der Kreditnehmer das Einkommen ist $ 5.000,00 pro Monat, würden 45% DTI Verhältnis $ 2.250,00 (5.000 x 0,45 = 2.250,00) in Schulden pro Monat. Der Kreditnehmer schuldet nur 45% von dem, was sie machen, um monatlich debt.3) Es hilft enorm, wenn die Verkäufer Aufträge und schließt eine Einschätzung vor dem Absenden der Anmerkung zu einem Hinweis Käufer. Der Grund dafür ist, präsentiert eine exakte rechtliche Beurteilung zu einem Hinweis Investor ermöglicht eine genauere Gebot, damit eine problemlose Transaktion. Auf diese Weise, wenn die Note übernommen wird, wird es keine Überraschungen auf der Sicherheiten Eigenschaft auch immer sein. Dieser Schritt ist nicht notwendig, obwohl, indem Sie diese Ihren drastisch erhöhen Ihre Chancen auf eine sehr glatte Note sale.4) Fügen Sie einen hohen Zinssatz mit der kürzesten Laufzeit möglich. Bedeutung, sicher sein, dass Ihre Kreditnehmer kann die Zahlungen bei der kürzesten Laufzeit leisten kann sie /er rechtmäßig zustimmen to.5) Versuchen Sie, das Darlehen unter einer 10-15 Jahre Amortisationszeit neuesten Stand zu halten. Alles, was über 12 Jahre dauert in der Regel eine viel steilere Rabatt dann sagen, ein 10-Ballon. Der Hinweis Investor im Allgemeinen mag sein aus einer Investition in 5-10 Jahren. Im Idealfall, wenn Ihr Kreditnehmer Situation zulässt, ist die erste choice.6 5-10) eine Vorfälligkeitsentschädigung auf Ihrem Staaten Vorschriften und laws.Please bedenken Sie basiert; die oben genannten Informationen ist gerade ein Führer. Wenn Sie irgendwelche rechtlichen Fragen von Hypotheken Gesetze in Ihrem Land haben, konsultieren Sie bitte einen lizenzierten Hypotheken-Broker /Banker (in Ihrem Bundesland) oder einen Anwalt. Immer vorbereitet sein! Kenntnis dieser Informationen vor der Hand ist der Unterschied zwischen einer glatten und einer vollständigen Transaktion Alptraum! Good Luck
By: Bryce Jagd
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