Der Kauf einer Immobilie direkt am Strand oder eine Villa kann für reich und wohlhabend, aber nicht für gemeinsame Mittelschicht Menschen einfach?. Die Einführung von Timesharing-Konzept gab Hoffnung für die Menschen, die sich nicht leisten konnten, ein neues Ferienhaus zu kaufen. Das ist einer der Gründe, warum die Timesharing-Branche sprunghaft seit seiner Gründung in den USA gewachsen ist. Einer der Aspekte eines Timesharing-Eigenschaft, die die meisten Menschen anzieht, ist, dass sie einen wunderbaren Urlaub zu Hause, ohne sich um seine Pflege und Wartung kümmern müssen. Aber zur gleichen Zeit haben die Menschen viele Missverständnisse über Timesharing. Eines der größten Missverständnisse ist, dass sie im Vergleich zu regulären Timesharing Immobilien und betrachten es als eine Investition Option. Aber in der Tat sollte es als eine Investition in Ihre Träume dh Urlaub an einem Ort, wo Sie wollen gehen jedes Jahr gedacht werden. Investieren in Immobilien konnten ernten profitable Renditen, aber wenn Sie in einem Timesharing investieren es kann nicht garantiert werden, in der Tat können Sie am Ende verlieren money.But was ist, wenn Sie wollen immer noch, es zu kaufen, und Sie erwarten keinen Gewinn daraus aber weder Verlust auch bei zur gleichen Zeit. Es ist immer eine Frage in den Köpfen der Menschen, die planen, Timesharing kaufen. Ist es wirklich wert Kauf eines Timesharing? Um diese Frage zu beantworten, muss man durch eine Analyse der verschiedenen Faktoren gehen. Eine Analyse sollte dabei Faktoren wie vergleichbare Miete von alternativen Unterkunft, Aufwertung des Timesharing und Ihre Finanzen Rate. Wie machst du das? Hier ist eine einfache calculation.Consider der Wert Ihrer Investition als Rentabilität. Die Rentabilität sollte ein Maß für die vergleichbaren Mietpreis, von Wertschätzung und Ihre Finanzen Rate. Wenn die Summe all dieser eine negative Zahl ist dann davon ausgehen, dass Sie verlieren Geld in Ihrer Investition. Der Mietpreis ist das Verhältnis der Miete dieses Ferienobjekt auf den Kaufpreis dieser Timesharing. Angenommen, wenn entsprechende Miete von diesem Urlaub Timesharing ist $ 1.000 und der Kaufpreis ist 10.000 $ dann der Mietpreis 10% beträgt. Nun, wenn wir auch die jährlichen Wartungskosten, Mitgliedschaft und alle anderen sonstigen Aufwendungen, wenn sie rund 500 Dollar kommt. So die tatsächliche Einsparung an Miete wird 500 $ jetzt und der Mietpreis wird das Verhältnis von $ 500 bis $ 10.000, das uns 5% betragen. Nun, wenn wir davon ausgehen, die jährliche Aufwertung der Immobilie beträgt 10% und die Rate der unsere Finanzen ist 16% . Wenn wir Mietpreise und Wertschätzung, und fügen Sie subtrahieren die Finanz-Rate, die Sie am Ende mit einem negativen Prozentsatz, Sie verlieren 1% pro Jahr im Vergleich zu mieten bedeutet. Aber diese Formel ist nur eine grobe Berechnung des profitablen Ihrer Investition und kann nicht richtig sein. Dies ist nur, um Ihnen ein Start-up. Der Abschreibungssatz kann variieren und so die Finanzierung Tarifen. Die Wartung und sonstige Gebühren können auch mit verschiedenen Standorten variieren. Einige Resorts haben Ladung angemessenen Verwaltungsgebühr und sonstige Gebühren, aber einige exorbitant hohe Gebühren. Also, sollte dies auch ein Faktor in der Entscheidung, welche Anlage zu wählen, ist es nicht eine gute Idee, um ungewöhnlich hohe Gebühren zahlen, wenn Sie nicht wissen, ob Sie die Immobilie Jahr für Jahr nutzen, und Sie können der Vermietung der Think Einheit, die sich nicht um eine profitable Angelegenheit too.Another gute Idee ist, summieren sich die Kosten für Ihre Timesharing für das ganze Jahr, dh alle 52 Wochen und zu sehen. Aus den oben genannten Investitionen kann es rund 520.000 sein. Aber, das Timesharing Kosten, die viel, wenn jemand, um es als eine Immobilie kaufen will. Das zusätzliche Geld in die Taschen der Immobilien-Entwickler, die den Verkauf der Timesharing sind. So sorgfältig in all den oben genannten Faktoren vor dem Kauf eines Timesharing diskutiert wiegen
By:. Nicholas Tan
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