Ein guter spanischer Makler sollte jemand Kauf in Übersee die Telefonnummer eines praktizierenden Anwalt, erlebt und hat viele Angebote in Wohnimmobilien in Spanien durchgeführt. Es gibt sogar einige englische Anwälte, die in Spanien Eigentumsübertragung nicht. Hier sind einige Dinge, die Sie wählen, um Ihr Makler oder Verkäufer in gerichtlichen Verfahren stellen wird geprüft am Catastro Registry, die die Eigentümer Name zeigt könnte. Die britische Äquivalent dafür ist das Grundbuch. Nachweis der Eintragung ist natürlich unerlässlich. Es sorgt nicht nur, dass die Immobilie eingetragen ist, sondern auch, das wurde korrekt durchgeführt. 1.Do Sie wissen, wem das Eigentum betroffen? Immobilien in Andalusien und in Spanien im Allgemeinen, um mehr als eine Person aus dem Besitz family.This kann auftreten, wenn das Haus oder Wohnungen wird Form einer Generation an die nächste weitergegeben. Also, wenn Sie suchen, um zu kaufen, ist die Erlaubnis von allen mit einer Beteiligung in it.2 benötigt. Ausstehende Gebühren. Es kann zum Beispiel Hypotheken Gebühren oder eine Bekanntmachung der Befestigung als "Hipoteca o anotacion de Embargo., Um die spanische Terminologie zu verwenden) bekannt. Um zukünftige Risiken zu löschen, wenn Sie den Besitz zu nehmen, müssen Sie sicherstellen, dass es keine finanziellen Verpflichtungen noch aus. Oft Mietnebenkosten tatsächlich die Eigenschaft, nicht die bestehenden Inhaber, die Sie an Bord nehmen würde. befestigt werden kann So Untersuchung benötigt wird, zu minimieren oder entfernen Sie diese risk.This erste Prozess erfordert, dass Sie auch das Kontrollkästchen " servidumbre ", Rechte zugunsten eines Dritten, zum Beispiel ein Nachbar. Die Rechte mit dem, was Sie denken, in Konflikt geraten können, sind Ihre Rechte, Ihre Immobilie. Hier sind drei häufig gestellte Fragen. Wie die spanischen Behörden klassifizieren Land? Es gibt in der Tat , 3 Arten der Kategorie für die Planung:.... 1 Suelo keine urbanizable o suelo rstico Hier ist das Land nicht für die Entwicklung zur Verfügung und kein Gebäude darf 2 Suelo urbanizable In dieser Kategorie werden die Gebäude einfach nicht auf diese Art von Land erlaubt. Die Besitzer haben die Entwicklung Aufgaben. 3. Suelo urbano. In diese Kategorie von Grundstücken, Gebäuden wird in strikter Übereinstimmung mit der lokalen Allgemein (Plan General De Ordenacion Urbana) und welche, die in den allgemeinen Bereich des Grundstücks gebaut werden können erlaubt. Eigenschaften auf städtischen Grundstücken gebaut werden sollte und dann auch gekauft werden, haben aber Ihr Anwalt überprüfen, ob die Bautätigkeit, die derzeit umgesetzt wird, wird oder wurde in Übereinstimmung mit dem Plan General De Ordenacion Urbana guidelines.These Anregungen durchgeführt sind keine Rechtsberatung und Sie sollte zu einem guten Anwalt, der diese Schritte, um den Brief zu folgen und sichern Ihre Interessen zu sprechen, aber sie sollten Ihnen einige Denkanstöße, wie Sie verfügbar Andalucia Eigenschaften durchsuchen
By:.. Ian Murphy
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