Von Ferienhäuser in Spanien erhöhen, Ferienunterkünften in Florida, Villen am Strand in Barbados, Antigua und Tobago, luxuriöse Villen auf Mallorca, Ibiza und Menorca, schöne Ferienwohnungen auf Teneriffa und Lanzarote, idyllische Landhäuser in England, Schottland, Irland oder Wales, ländliche Ferienhäuser in Frankreich, Italien und Portugal, Zypern oder in der Türkei, nicht zu vergessen das Bild perfekt Skihütte in den Alpen Französisch, Italienisch Dolomiten oder österreichischen Tirol-Leute aus der ganzen Welt haben genommen Vorteil der erhöhten wirtschaftlichen Wohlstand in den letzten Jahrzehnten um ihre hart verdienten Ersparnisse in irgendeiner Form von Ziegeln und mortar.In Neben dem Kauf Ihrer Wohnung für seine Zukunft likley Kapitalzuwachs, vermute ich, dass Sie auch sehr daran interessiert, zu erzeugen Erträge aus Ihrer Investition mittels Vermietung unserer die Eigenschaft für ein paar Wochen oder sogar Monate in jeder year.To was ist ein sehr überfüllten Markt zu konkurrieren, müssen Sie denken und planen sorgfältig, wie am besten zu Ihrer Immobilie in einer solchen Weise zu fördern dass Sie erzeugen genug Buchungsanfragen, die letztlich zu mieten income.So hier führen ein paar Tipps und Ideen, die ich glaube, Sie finden nützliche um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie erreicht und sogar übertrifft Ihre Erwartungen in Bezug auf die Erzielung von Miet income.1.Know Ihre Break Even Point! Wie viel Einkommen Sie Ihre Immobilie müssen generieren jedes Jahr, jede Hypothek, Wartungskosten und kommunale Abgaben und Steuern, nicht zu vergessen natürlich decken, die Gelder müssen Sie möglicherweise auf die Werbung und die Förderung Ihrer Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zu verbringen? Wie viel kostet es wirklich kostet, um Ihr Eigentum zu erhalten jedes Jahr. Sie müssen keine Hypothek, Wartungskosten, Kommune oder muncipal Steuern und Abgaben usw. gehören Sobald Sie diese Zahl berechnet haben Sie dann in der Lage zu berechnen, wie viel jeder Woche werden Sie brauchen, um unsere Ihr Ferienobjekt für aufladen, um zu zumindest den Break-Even und decken Sie Ihre Kosten. Mit diesem Wissen kann auch ermöglichen es Ihnen, flexibler zu sein, wenn es um die Einstellung der wöchentliche Mietpreis Ihrer Immobilie geht. Dies ist besonders nützlich in einem hart umkämpften Markt oder in Zeiten, wenn, ganz einfach, es gibt weniger Leute, die Urlaub homes.2 mieten. Stellen Sie ein Werbebudget (und dabei zu bleiben!) Klar wäre es enttäuschend, dass trotz aller Bemühungen zu finden, haben Sie tatsächlich so viel Geld in Werbe-und Werbekosten ausgegeben, dh es hat einen möglichen Gewinn von Ihrem gesamten Mieteinnahmen abgewischt . In der Welt der Wirtschaft, würden viele Unternehmen neigen dazu, ein Marketing-Budget von irgendwo zwischen 5% und 10% ihres gesamten Jahresumsatzes. Dies scheint Sinn zu machen, und wenn Sie sehen, Ihre Investition oder Ferienwohnung Eigenschaft als Business-was ich schlage vor, Sie sollten, dann können Sie diese 5-10% Figur als guter Richtwert verwenden in Ihnen zu helfen, eine sinnvolle Werbebudget gesetzt. 3 wissen, welche Methoden arbeiten (Keep Records) Ein Marketing-Direktor einer bekannten Firma wurde einst angeblich gesagt haben, dass er glaubte, etwa 50% seines Marketing-Budgets produziert profitable Renditen. Das Problem war, wusste er nicht, die 50%! Das klingt vielleicht komisch, aber leider ist es eine einfache Falle in den Herbst und ihre Ursache ist weitgehend auf die Buchführung nicht oder Tracking genau, wo jede neue Business-Anfrage kommt from.This Problem ist so weit verbreitet, unter allen Unternehmen, die es zu erklären, geht etwas, warum viele Unternehmen begonnen, ihre potenziellen und tatsächlichen Kunden bitten, dass die wertvollsten von $ 64.000 Fragen-"Wo haben Sie über uns erfahren?" oder "Wo haben Sie uns gefunden?". Einige Salbei Business-Guru sagte einmal: "Der Umsatz ist eitel, aber Gewinn ist Vernunft! ". In anderen Worten: Ihre Kampagnen werden müssen kostengünstig und generieren mehr in ultimative Mieteinnahmen als die Kosten der Werbeaktivitäten sich. Es ist nicht genug für eine bestimmte Kampagne, nur um potenzielle Buchungsanfragen zu erstellen, ist es wichtig, dass der Eigentümer wissen Sie, wie viel Sie ausgegeben haben, dass Buchungsanfrage erstellen? 4. Berechnen, wie viel es ist, ein Enquiry.If Sie in der Lage sein zu verstehen, welche Ihrer Werbekampagnen sind erfolgreicher und produzieren die besten Ergebnisse produzieren Kosten, ist es wichtig, dass Sie einen Mechanismus für die Aufzeichnung der Ergebnisse der verschiedenen Marketing-und haben Werbemaßnahmen. Dies wird es ermöglichen, die Verfahren, die einen sehr geringen Return on Investment haben Graben, umgekehrt wird es auch Ihnen erlauben, mehr über diese Methoden und Bereiche, in denen die Mehrheit Ihrer Anfragen und Buchungen from.5.Use das Pareto-Prinzip (kommen konzentrieren Die 80/20 Regel!) 1906, erstellt italienischen Ökonomen Vilfredo Pareto eine mathematische Formel, um die ungleiche Verteilung des Reichtums in seinem Land zu beschreiben, zu beobachten, dass zwanzig Prozent der Menschen, achtzig Prozent des Reichtums gehört. In den späten 1940er Jahren, Dr.Joseph M.Juran ungenau schrieb die 80/20 Regel, um Pareto, nannte es Pareto-Prinzip. Zwar mag irreführend sein, Pareto-Prinzip oder Pareto-Gesetz, wie es manchmal genannt wird, kann ein sehr wirksames Instrument sein, um Ihnen bei der Verwaltung effectively.Despite alle Ihre verschiedenen Bemühungen um die Förderung Ihrer Immobilie, werden Sie wahrscheinlich erstaunt, dass die meisten berechnen Ihre Buchung Anfragen werden von einem oder zwei Quellen kommen, das ist das, was wir von der 80/20 Regel bedeuten. Vorausgesetzt, Sie sind nicht wie unsere ungenannten glücklosen Marketing Manager in Nummer 3 genannten, dann sollten Sie in der Lage sein, diese wertvolle Informationen benutzen, um wirklich auf jene Tätigkeiten, die den profitabelsten results.SummarySo erreichen dort haben Sie es im Mittelpunkt! Einige Tipps und Beispiele, wie Sie nutzen können, die Mieteinnahmen der Fähigkeit zur Produktion Ihres Ferienhauses, ob es sich um eine Villa, Stadthaus, Ferienhaus, Skihütte oder apartment.In zukünftigen Artikeln sein werde ich für die Themen, wo am besten zu Ihrem werben Eigentum und wie man sicherstellen, dass Sie die Förderung Ihrer Immobilie in die günstigste und effektivste Weg
By:. Duncan Paul Mitchell
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