Donnerstag 11. April, 2007i hat mir gesagt, dass jeder darüber, wie der Immobilienmarkt stabilisiert sich reden, dass es geht zu fallen usw. Also ich gebeten wurde, meine Meinung zu äußern des Immobilienmarktes für Käufer und Verkäufer in der Region Languedoc für 2007/2008.Well, kann ich antworten, dass in drei Worten: "Ich weiß nicht" - OK, das ist vier Worte wirklich. Natürlich ist die einfache Wahrheit ist, dass niemand etwas über das, was in der Zukunft passieren wird wissen, aber das ist selten hält Menschen, die Vorhersagen und andere zu ermutigen, Geld für sure-fire investments.I verbringen habe oft gehört, dass es drei "Wahrheiten" im Leben - das sind, Lügen, mehr Lügen und Statistiken - Statistiken informieren Sie mich, dass der durchschnittliche Preis der Immobilie in Languedoc hat um 92% seit dem letzten Quartal 2000 erhöht - Statistiken sagen mir, dass der Durchschnittspreis der Immobilien in der Region ist derzeit zwischen 1900 Euro und 3400 € pro Quadratmeter Wohnfläche, dies umfasst auch die lokalen Variationen in Dorf, Stadt und Stadt prices.There sind Graphen und Diagramme "Trends", die eine Abflachung von Preiserhöhungen, die derzeit rund 10 Prozent pro Jahr - auf der anderen Seite habe ich statistische "Beweis", dass die Preise bei über Eigenschaften den letzten zehn Monaten wurden verkauft haben etwas auf average.The Statistik finde ich gefallen am meisten amüsant ist die Zahl 1687 ist dies die Zahl der Makler eingetragen im Departement Hérault in Languedoc (die ich lebe in) - dies ist absolut verrückt - es gibt nur 537 Bäcker in der gleichen Abteilung und etwa die Hälfte der Zahl der garages.I aufgeführt sind, können nicht glauben, dass ich drei Immobilienmaklern den Dienst brauchen me für jeden Bäcker-Shop, noch, dass es doppelt so viele Häuser verkauft werden, im Vergleich zu Autos in diesem Bereich jede year.Add zu dieser Nummer die Hunderte von Menschen, die auf der "fringe" der Real-Estate-Geschäft, Websites Spezialist in Großbritannien als Aggregatoren für die Französisch-Agenturen und der Ex-Pats wohnhaft in Frankreich verkauft "Berater" Dienstleistungen für Hauskäufer oder als "Stringer" für den lokalen Agenten - sie können nicht alle sein, ein Leben und es kann das Zwitschern Geschwätz sein ihrer murrt, die der Kraftstoff für Gerüchte über Preise abflacht und Blasen platzen etc.It ist alles codswallop - Languedoc ist die beliebteste Region in Frankreich für das Leben in - OK das vage Konzept der "Provence" bekommt eine Menge Lob und Öffentlichkeitsarbeit , aber Languedoc ist, wo die Französisch Menschen konsequent als die Region, die sie am meisten wollen in (L'Express) leben Stimme und ist der Bereich, der wurde immer die meisten Investitionen, Kommunikations-Infrastruktur, Gesundheit und Bildung verbessern, logistische Unterstützung und ist offiziell bezeichnet die von der Regierung wie geplant, um die Bevölkerung um 50% zu erhöhen, bis 2050 oder früher in einigen reports.Every einzige Gemeinde in der Region ist verpflichtet, mehr Bauland freizugeben, ist dies bereits eine Wirkung des Preises eines einzelnen Baugrundstück , Ich habe einige Grundstücke für die Hälfte des Preises, dass ähnliche Grundstücke zum letzten year.Local Bürgermeister verkauft im Begriff sind, gegeben, ab Juni dieses Jahres, mehr Befugnisse und Diskretion für die Planung und den Aufbau permissions.The TGV von Perpignan nach Barcelona angeboten gesehen ist in vollem Gange und alles, was bleibt, ist die Verknüpfung von Perpignan nach Nimes sortiert und werden Sie leicht in der Lage, aus Montpellier in den Morgen gehen, haben in Barcelona Mittagessen, shoppen und sein Haus zum Tee für ein paar Euro in kompletten Komfort. Man denke nur, Paris nach Barcelona in weniger als 5 Stunden von Tür zu Autobahn von Paris door.The, auf den schönen Brücke in Millau, bis Montpellier beendet ist (und ein großer Teil davon ist kostenlos) und das letzte Bit aus Pezenas nach Beziers ist unterwegs an last.This macht jetzt drei wichtigsten Autobahnen aus dem Norden und andere planned.A Reihe von nationalen und internationalen Flughäfen voll einsatzfähig sein wird in diesem Sommer von Marseille, Nimes, Montpellier, Beziers, Perpignan und Carcassonne.Add dies über 300 Tage Sonnenstunden im Jahr - die besten Weine jetzt in Frankreich (möglicherweise der Welt) - das Mittelmeer ist das gleiche Meer, welche die Küsse Kiesstrände von Nizza Cannes und Antibes, außer in Languedoc es ist golden sand - Skipisten direkt vor der Haustür - billigen Fusel und Fags eine Stunde entfernt in Spanien (zzgl. aufregenden Speisen nach einer weiteren Insel flottant oder Tarte aux pommes langweilen) - das beste Gesundheitswesen in der Welt und die älteste etablierte Krankenhäuser in Europa - Landschaft und Landschaft, die von der garrige was kann variiert verbergen eine Armee (weshalb die Macchia genannt wurden, nach den struppigen Büschen typisch für die Region) zu Schluchten und Hänge direkt aus einem fünfzehnten Jahrhundert chinesische Aquarell - und eine Verbesserung der Lebensqualität, wo Radarfallen Kuriositäten und Polizisten noch Fahrrad fahren sind ( Ok Mountainbikes und sie haben Waffen). Es gibt eine Menge von Häusern zum Verkauf, wie manche Leute zu größeren Häusern (daher die Tausende von Agenten) ein Upgrade ist dies in der Tat halten die Preise künstlich niedrig für eine Weile, aber Immobilienpreise, in Meiner bescheidenen Meinung nach, sind zwangsläufig wahrscheinlich steigen (wahrscheinlich langsamer) weiter, vor allem für die Art von klassischen Eigenschaften, die sie nicht machen werden anymore.There sind auch viel mehr Leute kommen, um Eigentum kaufen, haben die meisten erkannt, dass die Preise nicht im allgemeinen fallen - für sicher, es gibt einige Eigenschaften, die bei "optimistisch" Preisen angeboten - aber insgesamt der Trend wird auch weiterhin eine steigende Nachfrage und eine stetige supply.As die meisten der Menschen, die ich treffe, sind zum einem traditionellen Haus mit Blick " Charme ", und diejenigen, die von der Tonne gebaut sind langweilig Formel Boxen am Rande von Städten - ist jetzt wahrscheinlich die beste Zeit zu kaufen, da gibt es eine sehr große Auswahl aufgrund der Französisch Familien Umzug in den Munchkin Dörfer Tupperware villas.OK - so bin ich immobilier Nummer 1688 (eine viel interessantere Jahr sowieso), so würde ich sagen, das wäre nicht ich - at@coast-country.com - - die britische Estate Agent in der "Honest Tony" in Verbindung setzen Südfrankreich - http://coast-country-france.com/
By: Montblanc
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